Dieses einzugsfertige historische Wohnhaus aus der Zeit um 1800 verbindet den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit der zentralen Lage in Remlingen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem ca. 303 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen. Insgesamt stehen vier Wohnräume sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. 

Mehrere Kellerräume (inkl. Gewölbekeller) ergänzen das Platzangebot.

Das Dachgeschoss eröffnet perspektivisch weiteres Potenzial. Ob und in welchem Umfang ein Ausbau möglich ist, muss unter Berücksichtigung der baulichen Gegebenheiten und der denkmalschutzrechtlichen Anforderungen geprüft werden.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die ca. 80 m² große Scheune, die zusammen mit dem Hofbereich und drei möglichen Stellplätzen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein separates ca. 200 m² großes Gartengrundstück mit kleiner Gartenlaube, das sich in etwa 500 m Entfernung befindet und durch seinen vielfältigen Obstbaumbestand zusätzlichen Erholungscharakter bietet.

Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Menschen, die eine historische Bausubstanz zu schätzen wissen und Freude daran haben, einem Gebäude mit Geschichte eine persönliche Handschrift zu.

Ausstattung

- Ölzentralheizung aus 1996
- 2-fach isolierverglaste Fenster aus 1993
- 2014 Fassade inkl. Fensterbänke und Fensterläden erneuert
- 2021 neue Dusche im Bad EG 
- beide Bäder mit Fenster und Toilette
- Zwei zusätzliche Kaminöfen in Küche und Wohnzimmer
- große Scheune mit weiteren Nebengebäuden
- Gewölbekeller, sowie Unterkellerung Wohnhaus
- Drei Stellplätze im Innenhof
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Böden: Holzdielen, Fliesen, Laminat

              Energieausweis: nicht notwendig da Denkmalschutz (2026)

Kaufpreis: 199.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst vom notariellen Kaufpreis

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Lage:

Remlingen ist ein Ort, an dem fränkische Tradition und ein gewachsenes Miteinander das Ortsbild prägen. Der historische Ortskern, die vertraute Atmosphäre und das lebendige Gemeindeleben verleihen dem Markt seinen ganz eigenen Charme. Hier lässt sich das Leben in einer überschaubaren Gemeinde genießen, in der man sich schnell zuhause fühlen kann.
Für den täglichen Bedarf stehen im Ort unter anderem eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Hofladen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch ein Allgemeinarzt ist vor Ort ansässig.
Familien profitieren von einem evangelischen Kindergarten und einem Waldkindergarten. Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Helmstadt und ist mit dem Schulbus gut erreichbar.
Dank der Anbindung an die B 8 sind Würzburg und Marktheidenfeld gut erreichbar. So verbindet Remlingen das angenehme Wohnen im fränkischen Ortsumfeld mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte.